床下のシロアリ被害｜見分け方・確認方法・駆除費用の相場

シロアリ被害は床下から始まり、気づいたときには柱や土台が食われていることも多い害虫被害です。早期発見が修繕費を大きく左右します。自分で確認できるサインと、業者に依頼する判断基準を整理します。

シロアリ被害のサイン

床下を直接見なくても、室内から気づけるサインがあります。早い段階で異変に気づくほど、被害範囲が小さく、駆除費用も抑えられます。

室内で気づけるサイン

最もわかりやすいサインは「羽アリの発生」です。4〜6月の暖かい日の午前中に、室内の窓際や照明の周りに羽アリが大量発生した場合、床下でシロアリが繁殖している可能性があります。

• 羽アリが室内に出た（特に4〜6月。窓際・照明付近に集まる）
• 床を歩くとブカブカ・フワフワとたわむ感触がある
• 柱や枠を指の関節で叩くと「コンコン」ではなく「ポコポコ」と空洞音がする
• 巾木や枠の表面に細い土の線（蟻道）が見える

白アリとクロアリの見分け方：羽アリの段階では混同しやすいですが、シロアリの羽アリは前後の羽がほぼ同じ大きさです。クロアリは前の羽が後ろより大きく、腰のくびれが明瞭です。発生時期も異なり、クロアリは6〜8月が多いです。

床下で確認するサイン

床下点検口がある場合、懐中電灯を持って覗き込むだけでも基本的なサインを確認できます。入り込む必要はなく、目視で蟻道の有無を確認するだけで参考になります。

• 基礎コンクリートや束石の表面に蟻道（土のトンネル・泥の筋）がある
• 木材の表面は残っているが、叩くと中が空洞になっている（シロアリは内部から食べる）
• 床下が異様に湿っている・カビ臭い箇所がある（シロアリは湿気を好む）
• 白っぽい小さな虫が木材の周辺にいる

ヤマトシロアリとイエシロアリの違い

日本の住宅被害で多いシロアリは主に2種類です。種類によって被害の深刻度と駆除の難易度が大きく異なります。

イエシロアリは地中の本巣から広範囲に活動するため、被害が広がりやすく、バリア工法だけでは対処しきれないことがあります。関東以南の沿岸部に住んでいる場合は、イエシロアリへの対応経験がある業者に依頼することが重要です。

駆除費用の相場

シロアリ駆除の費用は「坪単価×延床面積」で計算されます。工法によって初期費用と維持費の構造が異なります。

駆除（バリア工法）の費用

バリア工法は床下に薬剤を散布・注入する最も一般的な駆除方法で、即効性があります。

• 坪あたり5,000〜10,000円（業者・地域により差がある）
• 30坪の家で15万〜30万円が目安
• 薬剤を床下全体に散布し、被害箇所の木材に直接注入処理も行う
• 薬剤の効果は5年程度。再処理が必要

駆除（ベイト工法）の費用

ベイト工法は地中に毒餌（ベイト剤）を設置し、シロアリが巣に持ち帰って巣ごと駆除する方法です。即効性はありませんが、地中に本巣を持つイエシロアリに有効です。

• 初期費用：15万〜30万円
• 年間管理費：3万〜5万円（定期的なベイト剤の確認・交換が必要）
• 効果が出るまでに数か月かかることがある

予防処理の費用

シロアリの被害が出る前に行う予防処理は、駆除より費用を抑えられます。

• 坪あたり3,000〜6,000円
• 有効期間は約5年。新築時に処理済みでも築5年での再処理が推奨
• 住宅瑕疵担保保険の条件として定期的な防蟻処理を求めているケースがある

「床下無料点検」を謳う訪問営業には注意が必要です。点検後に不要な工事を強く勧めるケースが各地で報告されています。点検・駆除を依頼する場合は、自分で業者を選んで連絡するのが安全です。

自分でできるシロアリ対策

シロアリを完全に自力で駆除することは困難ですが、棲みつきにくい環境を作る予防策は自分でできます。

• 床下の換気を確保する（通気口の前に荷物や植木鉢を置かない）
• 家の周囲に木材・段ボール・枯れ葉を放置しない（シロアリのエサ・隠れ場所になる）
• 雨漏り・水漏れは早めに修理する（湿気が多い箇所にシロアリが集まる）
• 床下の土が外部から見えている箇所は防湿シートで覆う

市販の防蟻スプレーは表面への散布にとどまり、床下内部への効果は限定的です。応急処置にはなりますが、根本的な解決には専門業者による床下処理が必要です。