練馬区

谷原・土支田の住宅地の坪単価は平均115万円。35坪で約4,025万円。石神井公園駅の徒歩16分超・バス利用エリア。石神井公園（坪161万円）との差を解説。

大泉外縁の住宅地の坪単価は平均93万円。35坪で約3,255万円。大泉学園駅・保谷駅のバス圏。23区内で坪80万円台の地点がある理由を丁目別データで解説。

中村橋・富士見台の住宅地の坪単価は平均173万円。30坪で約5,190万円。西武池袋線の各停駅エリア。練馬（坪199万円）の隣で780万円安い理由を解説。

練馬高野台の住宅地の坪単価は平均162万円。30坪で約4,860万円。西武池袋線で池袋まで約12分。5地点・格差1.21倍は練馬区最小。丁目別データで解説。

氷川台・平和台の住宅地の坪単価は平均167万円。30坪で約5,010万円。有楽町線・副都心線で池袋7分。22地点・格差1.49倍の安定型エリアを丁目別データで解説。

石神井公園の住宅地の坪単価は平均161万円。30坪で約4,830万円。西武池袋線の急行停車駅で池袋まで10分。格差1.78倍・駅距離で坪単価が大きく変わる構造を丁目別データで解説。

光が丘の住宅地の坪単価は平均136万円。35坪で約4,760万円。都営大江戸線の終着駅で新宿まで24分。氷川台・平和台（有楽町線・坪167万円）との差を丁目別データ・推移グラフ・隣接比較で解説。

武蔵関・上石神井の住宅地の坪単価は平均150万円。30坪で約4,500万円。西武新宿線沿線で高田馬場まで約15分。隣の中村橋・富士見台（池袋線・坪173万円）との差を丁目別データで解説。

大泉学園の住宅地の坪単価は平均139万円。35坪で約4,865万円。西武池袋線の急行停車駅で池袋15分。石神井公園（坪161万円）の1駅先で坪22万円安い。丁目別データ・推移グラフ・隣接比較で解説。

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