世田谷区

「世田谷区で注文住宅を建てたい。でも土地だけで予算オーバーしそうで、どのエリアを見ればいいかわからない。」世田谷区の土地は、エリアによって坪単価が113万〜350万円と3倍以上の開きがあります。同じ30坪でも、三軒茶屋なら1億超、千歳船橋なら5,800万円台。「世田谷区の相場」で土地予算を組むと、高すぎて諦めるか、安すぎて後悔するか、どちらかになります。

世田谷区祖師谷・砧エリアの坪単価は平均178万円。30坪で約5,370万円です。隣の成城（坪250万円）とは30坪で2,160万円の差。急行が停まらない各停駅というだけで、ブランド住宅地の隣がこの価格になります。

世田谷区経堂エリアの坪単価は平均249万円。30坪で約7,470万円です。小田急線の急行停車駅として安定した人気があり、エリア内格差は1.15倍と世田谷区で最も均質な価格帯。どの丁目を選んでも大きくハズレないのが経堂の特徴です。

世田谷区千歳船橋エリアの坪単価は平均192万円。30坪で約5,770万円です。隣の経堂（坪249万円）との差額は30坪で1,710万円。急行が停まらない各停駅というだけで、これだけの価格差がつきます。

世田谷区成城の坪単価は平均250万円。30坪で約7,500万円です。ただし成城6丁目（坪312万円）と成城9丁目（坪182万円）では1.71倍の開きがあり、「成城」とひとくくりにできないエリアです。国土交通省の地価公示データ25年分・5地点を分析しました。

世田谷区,岡本,戸建て

世田谷区の不動産 売却査定｜戸建ては“価格”より先に確認すべき5つの落とし穴